Archiwum miesiąca Luty, 2015

postheadericon Życie z nieruchomości

Chcąc zainwestować pieniądze i zacząć zarabiać na nieruchomościach powinniśmy przeanalizować wszystkie dostępne na rynku opcje. Oprócz najpopularniejszych i najbezpieczniejszych lokali mieszkaniowych pod wynajem, wśród przedsiębiorców spotykane są także inwestycje w nieruchomości komercyjne. Możemy zainwestować nasze pieniądze w różnego typu lokale użytkowe. Inwestycje w takie nieruchomości niosą ze sobą większe ryzyko, ale możemy w takich przypadkach również liczyć na większe zyski. Planując zakup lokalu użytkowego przeanalizujmy dokładnie jego lokalizację, zastanówmy się pod jaki rodzaj działalności mógłby on zostać wynajęty. Myślmy perspektywicznie. Przed zakupem poznajmy plany rozbudowy miasta. Śledźmy konkurencję. Któryś z kolei lokal użytkowy w bliskiej wynajęty pod ten sam rodzaj działalności gospodarczej może nie utrzymać się długo na rynku. W przypadku takich, jak i zresztą wszystkich inwestycji potrzebna jest nam gruntowana wiedza i znajomość rynku. Bez niej możemy szybko stracić zainwestowane pieniądze.Postawiliśmy sobie za cel życie z dochodów, które przyniosą nam inwestycje w nieruchomości. Jako, że jest to pasywne źródło dochodów, to teoretycznie poza dbaniem o ich utrzymanie nie musimy nic robić. Jest to jednak podejście dość ryzykowne, ponieważ takie inwestycje, chociaż wydają się być najpewniejsze i najbezpieczniejsze nie zapewnią nam w stu procentach beztroskiego życia. Posiadając stałe dochody, które nie wymagają od nas codziennej aktywności ryzykujemy pewne życiowe lenistwo, które z czasem może się obrócić przeciwko nam. Nie robiąc nic wiele tracimy. A gdy zdarzy się sytuacja, że środki załóżmy za lokale na wynajem przestaną do nas napływać, będziemy całkowicie bezradni. Pasywne źródła dochodów są wspaniałą sprawą, kiedy służą do realizacji naszych pasji, do życia jakie sobie wymarzyliśmy. Powinny nam służyć do podejmowania kolejnych, kiedyś niemożliwych dla nas aktywności. Jak wszystko mają pozytywne i negatywne strony w zależności od tego jak zostaną przez nas wykorzystane.

postheadericon Sprzedaż nieruchomości w sieci

image Sprzedaż nieruchomości zazwyczaj kojarzy się z gazetami oraz przeszukiwaniem ogromnej liczby nieprecyzyjnych ofert. Dlaczego nieprecyzyjnych? W gazetach najczęściej ogłoszenia są bardzo krótkie. Nie sposób znaleźć odpowiednio długiego ogłoszenia, w którym zawarte byłyby wszystkie informacje. Bardzo często pomija się na przykład informacje o cenie, co jest bardzo niekomfortowe. Co więcej, również zdjęcia nie są zbyt duże, dlatego trudno jakkolwiek ocenić nieruchomość na podstawie ogłoszenia w gazecie. Dlatego zdecydowanie wygodniejsze jest poszukiwanie ogłoszeń w sieci.
W internecie jeśli znajdziemy ogłoszenie dotyczące nieruchomości, to jest ono rozbudowane, możemy liczyć na podstawowe informacje, a przede wszystkim na większą liczbę zdjęć. W ten sposób zdecydowanie łatwiej podjąć decyzję, a co za tym idzie znaleźć dla siebie odpowiednią nieruchomość – czy to dom, czy mieszkanie, czy też lokal. Bez najmniejszych wątpliwości można stwierdzić, że szybciej i łatwiej znaleźć mieszkanie przez internet, aniżeli znaleźć mieszkanie w gazecie.

postheadericon Handel nieruchomościami w internecie

Poprzez nieruchomości rozumie się wszelkiego rodzaju budynki, lokale, które nadają się do użytku, nawet jeśli mają podlegać remontowi. Handel nieruchomości znany jest przede wszystkim z gazet. Kiedyś, kiedy ktoś chciał sobie kupić dom czy mieszkanie, najpierw zaglądał do lokalnych gazet i szukał odpowiednich ogłoszeń. Takie ogłoszenia miały i mają nadal sporo wad. Przede wszystkim są to ogłoszenia, które zawierają tylko najważniejsze informacje, bez szczegółów, które bardzo często są najistotniejsze i najważniejsze dla nas samych, jak na przykład cena danej nieruchomości. Co więcej, gazety nie mogą umieszczać wielu zdjęć. Jest zazwyczaj jedno, niewielkie, co sprawia, że trudno wizualnie ocenić nieruchomość. W ten sposób można dojść do wniosku, że trzeba wykorzystać jakąś inną metodę na znalezienie domu czy mieszkania mdm. Najlepiej pokusić się o poszukanie stron internetowych, które zajmują się handlem nieruchomościami. Bez najmniejszych wątpliwości takich stron znajdziemy co najmniej kilka.

postheadericon W jakie nieruchomości możemy zainwestować?

Chcąc zainwestować pieniądze i zacząć zarabiać na nieruchomościach powinniśmy przeanalizować wszystkie dostępne na rynku opcje. Oprócz najpopularniejszych i najbezpieczniejszych lokali mieszkaniowych pod wynajem, wśród przedsiębiorców spotykane są także inwestycje w nieruchomości komercyjne. Możemy zainwestować nasze pieniądze w różnego typu lokale użytkowe. Inwestycje w takie nieruchomości niosą ze sobą większe ryzyko, ale możemy w takich przypadkach również liczyć na większe zyski. Planując zakup lokalu użytkowego przeanalizujmy dokładnie jego lokalizację, zastanówmy się pod jaki rodzaj działalności mógłby on zostać wynajęty. Myślmy perspektywicznie. Przed zakupem poznajmy plany rozbudowy miasta. Śledźmy konkurencję. Któryś z kolei lokal użytkowy w bliskiej wynajęty pod ten sam rodzaj działalności gospodarczej może nie utrzymać się długo na rynku. W przypadku takich, jak i zresztą wszystkich inwestycji potrzebna jest nam gruntowana wiedza i znajomość rynku. Bez niej możemy szybko stracić zainwestowane pieniądze.

postheadericon Jak znaleźć odpowiednich lokatorów do swojego mieszkania?

Problem szukania lokatorów do wynajmowanego mieszkania spędza sen z powiek wielu osobom, które panują inwestycje w nieruchomości. Znane i powszechne są przypadki, gdy właściciel mieszkania nie może się pozbyć lokatorów, którzy nie płacą czynszu, bądź też dewastują jego własność. Prawo w takich sytuacjach jest często bezradne, nie można liczyć na policję. W sytuacji, gdy w naszym mieszkaniu znajdują się już takie osoby możemy skierować sprawę na drogę sądową i godzić się, żeby sprawa ciągnęła się latami, lub uciec się do działań nielegalnych, ale często jedynych, które przynoszą efekty w stosunkowo krótkim czasie. Wynajmując mieszkanie trzeba bardzo starannie weryfikować potencjalnych lokatorów przed podpisaniem umowy. Warto jest zaufać swojej intuicji, a także kierować się zasadą, że lepiej jest nie wynająć mieszkania nikomu niż nieuczciwym osobom, które mogą nas wpędzić w wieloletnie kłopoty. Warto również przestrzegać terminów wynajmu mieszkań. Zadbajmy, o to, żeby nasze mieszkanie zostało wynajęte we wrześniu.

postheadericon Jak wynająć mieszkanie?

Mamy do wynajęcia mieszkania i szukamy idealnych lokatorów. Lokale na wynajem stwarzają duże szanse zysku, ale trzeba zdawać sobie sprawę, że również sporo ryzykujemy. W wyborze odpowiednich najemców, którzy będą spełniać wszystkie nasze warunki bardzo liczy się nasza osoba i nasze podejście do tego tematu. Jeżeli stwierdziliśmy, że inwestycje w nieruchomości to jest to, czym chcemy się w życiu zajmować, i że jest to droga, która ma nam ułatwić osiągnięcie innych naszych celów, znalezienie lokatorów do naszego mieszkania z całą pewnością jest w naszym zasięgu. Dla wynajmującego mieszkanie liczą się regularne przychody z tytułu czynszu, a także to, żeby lokator szanował powierzony mu lokal. Dla najemcy natomiast ważna jest niska cena, lokalizacja i komfortowe warunki mieszkania. Jednak równie ważne są relacje międzyludzkie. Również dla lokatora ważne jest od kogo będzie wynajmował mieszkanie. Czy właściciel będzie w stosunku do niego uczciwy, czy będzie dbał o to, żeby najemcy czuli się w jego mieszkaniu dobrze.

postheadericon Jak szukać nieruchomości w sieci?

image Poprzez nieruchomości rozumie się wszelkiego rodzaju budynki, lokale, które nadają się do użytku, nawet jeśli mają podlegać remontowi. Handel nieruchomości znany jest przede wszystkim z gazet. Kiedyś, kiedy ktoś chciał sobie kupić dom czy mieszkanie, najpierw zaglądał do lokalnych gazet i szukał odpowiednich ogłoszeń. Takie ogłoszenia miały i mają nadal sporo wad. Przede wszystkim są to ogłoszenia, które zawierają tylko najważniejsze informacje, bez szczegółów, które bardzo często są najistotniejsze i najważniejsze dla nas samych, jak na przykład cena danej nieruchomości. Co więcej, gazety nie mogą umieszczać wielu zdjęć. Jest zazwyczaj jedno, niewielkie, co sprawia, że trudno wizualnie ocenić nieruchomość. W ten sposób można dojść do wniosku, że trzeba wykorzystać jakąś inną metodę na znalezienie domu czy mieszkania kraków wynajem. Najlepiej pokusić się o poszukanie stron internetowych, które zajmują się handlem nieruchomościami. Bez najmniejszych wątpliwości takich stron znajdziemy co najmniej kilka. Czy słowo nieruchomość oraz słowo internet mogą się jakoś łączyć? Oczywiście, że tak. W dzisiejszych czasach sprzedaż nieruchomości odbywa się przede wszystkim w sieci. Gazety już dawno odeszły do lamusa, ponieważ były bardzo nieprecyzyjne i niewygodne, jeśli chodzi o szukanie konkretnych ogłoszeń. Warto więc wybrać formę szukania nieruchomości w internecie. Jest to forma bardzo prosta, nieskomplikowana. Na wstępie należy znaleźć odpowiednią stronę internetową.
Takich stron jest całkiem sporo i z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Trzeba jednak pamiętać o tym, że lepiej wybierać takie strony internetowe, które cieszą się dość sporą popularnością. W ten sposób zwiększymy swoje szanse na znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Strony tego typu mają to do siebie, że posiadają bardzo łatwy system wyszukiwania. Wystarczy tylko wpisać miejscowość, przykładową cenę, inne konkretne wymagania i wyszukać oferty, które najbardziej pasują do naszego zapytania. To bardzo ułatwia poszukiwania odpowiedniej nieruchomości.

postheadericon Kupno i sprzedaż domów przez internet

Poprzez nieruchomości rozumie się wszelkiego rodzaju budynki, lokale, które nadają się do użytku, nawet jeśli mają podlegać remontowi. Handel nieruchomości znany jest przede wszystkim z gazet. Kiedyś, kiedy ktoś chciał sobie kupić dom czy mieszkanie, najpierw zaglądał do lokalnych gazet i szukał odpowiednich ogłoszeń. Takie ogłoszenia miały i mają nadal sporo wad. Przede wszystkim są to ogłoszenia, które zawierają tylko najważniejsze informacje, bez szczegółów, które bardzo często są najistotniejsze i najważniejsze dla nas samych, jak na przykład cena danej nieruchomości. Co więcej, gazety nie mogą umieszczać wielu zdjęć. Jest zazwyczaj jedno, niewielkie, co sprawia, że trudno wizualnie ocenić nieruchomość. W ten sposób można dojść do wniosku, że trzeba wykorzystać jakąś inną metodę na znalezienie domu czy mieszkania na sprzedaż Szczecin. Najlepiej pokusić się o poszukanie stron internetowych, które zajmują się handlem nieruchomościami. Bez najmniejszych wątpliwości takich stron znajdziemy co najmniej kilka. Czy słowo nieruchomość oraz słowo internet mogą się jakoś łączyć? Oczywiście, że tak. W dzisiejszych czasach sprzedaż nieruchomości odbywa się przede wszystkim w sieci. Gazety już dawno odeszły do lamusa, ponieważ były bardzo nieprecyzyjne i niewygodne, jeśli chodzi o szukanie konkretnych ogłoszeń. Warto więc wybrać formę szukania nieruchomości w internecie. Jest to forma bardzo prosta, nieskomplikowana. Na wstępie należy znaleźć odpowiednią stronę internetową.
Takich stron jest całkiem sporo i z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Trzeba jednak pamiętać o tym, że lepiej wybierać takie strony internetowe, które cieszą się dość sporą popularnością. W ten sposób zwiększymy swoje szanse na znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Strony tego typu mają to do siebie, że posiadają bardzo łatwy system wyszukiwania. Wystarczy tylko wpisać miejscowość, przykładową cenę, inne konkretne wymagania i wyszukać oferty, które najbardziej pasują do naszego zapytania. To bardzo ułatwia poszukiwania odpowiedniej nieruchomości.
W naszym życiu może zdarzyć się tak, że będziemy chcieli kupić dom, albo też sprzedać jakąś nieruchomość. Jak kupić dom przez internet? Tak sprawy nie da się załatwić. Przede wszystkim trzeba pamiętać o tym, że w internecie można jedynie znaleźć interesującą nas ofertę, a kiedy to już nastąpi, trzeba zadzwonić do właściciela, jeśli podany jest numer telefonu, zapytać, czy oferta jest jeszcze aktualna, a w końcu umówić się na oglądanie nieruchomości. Jeśli dom okaże się odpowiedni, można przejść do dalszych czynności, a więc podpisania umowy i po prostu do zamieszkania w danym domu.
Na co warto zwrócić uwagę w czasie oglądania domu? Przede wszystkim na to, czy wszystko zgadza się z tym, co zostało przedstawione w internetowym ogłoszeniu. Wiadomo, że zdjęcia mogą się nieco różnić od rzeczywistości, ponieważ każdy właściciel chce pokazać nieruchomość z jak najlepszej strony. Jednym słowem – należy zajrzeć w każdy kąt, aby upewnić się przed podpisaniem umowy, czy wszystko jest w porządku.

postheadericon Na jaki okres czasu wynająć mieszkanie?

Niektórzy właściciele mieszkań zadają sobie pytanie na jaki okres czasu podpisać umowę o wynajem lokalu. Jest to kwestia ważniejsza niż wiele osób przypuszcza. Lokale mieszkalne rządzą się innymi prawami niż nieruchomości komercyjne. Wynajmując lokal pod sklep kierujemy się zupełnie innymi zasadami, niż kiedy wynajmujemy mieszkanie. Warto zdawać sobie sprawę, że najłatwiej wynająć mieszkanie za konkurencyjną cenę jest we wrześniu, miesiącami niesprzyjającymi właścicielom mieszkań są maj i czerwiec. Osobom, którym zależy na ciągłości wynajmu, czyli tym, którzy nieruchomości traktują jak inwestycję, która ma się im zwrócić, najbardziej opłaca się wynająć lokal na dwanaście miesięcy, od września do września. Zapewni im to regularne wpłaty przez cały rok. Części lokatorów, zwłaszcza studentom, taka umowa nie do końca pasuje, ponieważ na ogół na okres letni wracają do domów i płacenie za okres wakacyjny nie leży w ich interesie. Zapobiegliwy właściciel mieszkania Krowodrza powinien zadbać o przygotowanie swojego lokalu pod wynajem na wrzesień.

postheadericon Kiedy wynajmować mieszkanie?

Wielu wynajmujących ma problemy z wystawieniem oferty o wynajem mieszkania Kraków Centrum we właściwym czasie. Zależy im na uzyskaniu jak najatrakcyjniejszej stawki i znalezieniu odpowiednich lokatorów do swojego lokalu, jednak kiedy wystawiają ogłoszenie okazuje się, że nie cieszy się ono spodziewanym zainteresowaniem. Wtedy często muszą zredukować cenę i renegocjować warunki najmu. A przecież w ich interesie jest, żeby ich inwestycje w nieruchomości się opłacały. Kiedy więc najlepiej jest wystawić ogłoszenie wynajmu mieszkania Legionowo? Najlepszym miesiącem na podpisanie umowy z nowymi lokatorami jest wrzesień. Jest to miesiąc, kiedy lokale na wynajem schodzą jak świeże bułeczki. We wrześniu wynajmujący może przebierać w ofertach, może podać wyższą, satysfakcjonującą go cenę, a także porozmawiać z wieloma osobami i wybrać najlepszych jego zdaniem lokatorów. Najgorszymi miesiącami na wynajem mieszkania rynek wtórny są maj oraz czerwiec. Zaczyna się wtedy lato, ludzie wyjeżdżają z wielkich miast i na rynku wynajmu nieruchomości zaczyna wiać pustką.

postheadericon Wynajmowanie mieszkania

Kupno na kredyt tanich mieszkań, później ich remont, a na końcu wynajem, to najpopularniejsze inwestycje w nieruchomości praktykowane w naszym kraju. Co zrobić, żeby korzystnie wynająć mieszkanie? Znaleźć odpowiednich najemców, którzy zadbają o twój lokal, będą regularnie płacić czynsz i tym samym będą zwiększać twoje dochody? Przede wszystkim zajmij się odpowiednim urządzeniem swojego lokalu. Mieszkanie musi być estetyczne i funkcjonalne, musi przyciągać uwagę potencjalnych lokatorów. Po drugie bardzo ważna jest reklama, odpowiednio napisane i sformatowane ogłoszenia. Kolejnym krokiem jest wyznaczenie odpowiedniej ceny za twój lokal. Musi być ona satysfakcjonująca dla ciebie. Inwestujesz, więc lokale na wynajem przynosić zyski. Nie może być za wysoka w stosunku do cen konkurencyjnych mieszkań, bo nie znajdziesz nabywców, nie może być jednak również zbyt niska. Pamiętaj, że zbyt niska cena może przyciągnąć do twojego lokali niewłaściwe osoby, których nie stać na inne mieszkanie, i które mogą w przyszłości mieć problemy z wypłacalnością.