Wpisy w kategorii ‘nieruchomości’

postheadericon Zakup mieszkania i remont mieszkania

Gdy kupuje się mieszkanie niezbędne jest również wykonanie prac przygotowujących mieszkanie do zamieszkania. Jednocześnie koszty pozyskania mieszkania Ursynów może być różny w zależności od tego, czy wybiera się mieszkania dostępne na rynku wtórnym czy też mieszkania z rynku pierwotnego. Jednocześnie luksusowe mieszkania kraków dostępne na rynku nowych mieszkań to znacznie wyższy standard wykończenia. Z drugiej strony w takich mieszkaniach remont mieszkania może wymagać znacznie mniejszej ilości prac niezbędnych do wykonania w stosunku do mieszkań z rynku wtórnego szczególnie realizowanych w ramach starszych technologii budowlanych. Przy realizowaniu prac wykończeniowych czy remontów mieszkań trzeba również brać pod uwagę dodatkowe koszty, które trzeba ponieść na takie usługi jak sprzątanie mieszkań warszawa. Przy kupowaniu mieszkań ważne jest odpowiednie kalkulowanie zarówno kosztów związanych z samym zakupem mieszkania warszawa, ale również kosztów związanych z przygotowaniem mieszkania do wprowadzenia się.

postheadericon Jak wybrać Nowe mieszkania Bielany?

image Wybranie odpowiednio dopasowanego mieszkania nowe poznań realizowane samodzielnie może być trudne i czasochłonne. Wynika to między innymi z tego, że osoby prywatne nie posiadają doświadczenia związanego z rynkiem nieruchomości mieszkalnych. Jednocześnie Nowe mieszkania Bielany dostępne są zarówno w ramach oddanych do użytku mieszkań a także w ramach mieszkań dopiero budowanych. Dobrym rozwiązaniem może być postawienie na usługi wyspecjalizowanych firm, które mogą dopasować Nowe mieszkania Gdynia do oczekiwań kupującego. Bywa to ważne szczególnie gdy kraków nowe mieszkania kupuje się za kredyt mieszkaniowy, gdyż ograniczenie kosztów pozyskania mieszkania pozwala na znaczne ograniczenie pozyskiwanego kredytu. Gdy kupuje się mieszkanie trzeba również brać pod uwagę dodatkowe koszty związane z takimi usługami jak Przeprowadzka mieszkania Katowice czy też prace wykończeniowe. Takie koszty związane są z przygotowaniem mieszkania ząbki do zamieszkania, co również należy kalkulować w ramach łącznych kosztów zakupu mieszkań.

postheadericon Zakup mieszkania rynek pierwotny

Na rynku nieruchomości mieszkaniowych można zarówno decydować się na kupowanie mieszkań użytkowanych, które sprzedawane są przez właścicieli a także można postawić na mieszkania, które dostępne są na rynku pierwotnym, gdzie można pozyskać nowe mieszkania. W tym względzie mieszkania rynek pierwotny to przede wszystkim nowoczesne architektonicznie oraz pod kątem standardu wykonania mieszkania. Z drugiej strony Mieszkania w Gdyni na rynku pierwotnym nie zawsze są dostępne w korzystnych warunkach cenowych, szczególnie gdy kupuje się mieszkania oddane od użytkowania. Najdroższe są w tym względzie luksusowe mieszkania warszawa, które można kupować na rynku nowych mieszkań a które zapewniają z drugiej strony wysoki standard wykończenia. Przy kupowaniu domów trzeba również kalkulować dodatkowe koszty jak Przeprowadzki Katowice tanio, czy koszty wykonania prac adaptacyjnych. W trym względzie również można szukać korzystniejszych warunków cenowych co pozwala na ograniczenie łącznych kosztów realizacji.

postheadericon Rynek wtórny

Kupując mieszkanie na rynku wtórnym stajemy się jego kolejnym właścicielem. Dokonując takiej transakcji bardzo ważne jest, abyśmy sprawdzili w księdze wieczystej kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości, ile osób jest zameldowanych w mieszkaniu, czy nie ma zaległości w opłacaniu czynszu. Sprawdzić należy także czy nieruchomość nie jest obciążona służebnością lub innym ograniczonym prawem rzeczowym. Plusem zakupu mieszkań na rynku wtórnym jest to, że możemy ocenić jak wygląda otoczenie budynku w którym mieszkanie się znajduje, co czasem jest niemożliwe na nowo powstających osiedlach. Można także zrobić rozeznanie kto mieszka w sąsiedztwie. Łatwiej jest znaleźć mieszkanie na rynku wtórnym w lokalizacji, którą uważamy za najbardziej dogodną dla siebie. Obecnie bardzo łatwo dowiedzieć się jak kształtują się ceny mieszkań na rynku wtórnym ponieważ można je spokojnie przejrzeć w Internecie i porównać wszystkie oferty. Plusem zakupu nieruchomości na rynku wtórnym jest również jego cena, ponieważ mieszkania Choszczno są dużo tańsze niż na rynku pierwotnym. Często jednak przy ich budowie wykorzystywana jest starodawna technologia i lokale takie wymagają remontu.

postheadericon Służebność

Z posiadaniem nieruchomości mogą wiązać się pewne ograniczone rzeczowe prawa własności, które pomniejszają lub zwiększają prawa właściciela do danej nieruchomości. Jednym z takich ograniczonych praw rzeczowych jest służebność, która przyczynia się do ograniczenia praw właściciela nieruchomości obciążonej służebnością, ale tym samym może przyczynić się do zwiększenia wartości innej nieruchomości. Takim przykładem może być służebność drogi. Z jednej strony właściciel działki musi udostępnić jej pewną część innej osobie fizycznej będącej właścicielem innej nieruchomości, która bez zapewnienia tej służebności nie posiadała by możliwości dojazdu przez co wartość tej nieruchomości była by dużo mniejsza. Służebność gruntową można podzielić na służebność czynną oraz bierną. Służebność czynna polega właściwie na udostępnieniu własnej nieruchomości na rzecz innej osoby fizycznej, jest to np. służebność drogi, służebność czerpania wody itp. Służebność bierna polega na zaniechaniu pewnych działań przez właściciela danej nieruchomości np. na niesadzeniu drzewek przy granicy lub wznoszeniu budowy.

postheadericon Rynek pierwotny

image Zastanawiając się nad kupnem własnego kraków nowe mieszkania często poza dokonaniem wyboru odnośnie lokalizacji naszego lokum oraz jego metrażu rozważamy również czy ma to być mieszkanie nowe, którego będziemy pierwszymi właścicielami. Jeśli tak zdecydujemy to oznaczać to będzie, że dokonamy zakupu na rynku pierwotnym. Wówczas nieruchomość zakupimy od bezpośredniego inwestora czyli dewelopera lub Spółdzielni Mieszkaniowej. Kupując mieszkanie od dewelopera często decyzję swoją podejmujemy na podstawie planów ponieważ mieszkanie jeszcze nie zostało zbudowane lub budowa została dopiero rozpoczęta. Minusem może być również to, że od wpłacenia pierwszych pieniędzy może minąć kilka miesięcy do czasu kiedy będziemy mogli się wprowadzić. Sprawdzić należy również kondycję finansową dewelopera bądź poprzednie jego inwestycje. Obecnie często zdarza się, ze możemy kupić nowe mieszkanie już urządzone niewymagające dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie takie oczywiście będzie dużo droższe od deweloperzy poznań mieszkania zakupionego na rynku wtórnym.

postheadericon Księga wieczysta

image Kupno jakiejkolwiek nieruchomości to poważna inwestycja. Przy transakcji tej trzeba uważać by nie paść ofiarą oszustwa. Najlepiej skontaktować się w tym celu z prawnikiem, który pomoże nam załatwić czy zrozumieć pewne przepisy prawne. Bardzo ważne jest, aby przed dokonaniem zakupu nieruchomości zażądać odpisu z księgi wieczystej danej nieruchomości. Księgi wieczyste bowiem posiadają wszystkie istotne zapisy dotyczące praw własności do danej nieruchomości, zawierają informację o tym kto jest jej rzeczywistym właścicielem. W księdze tej można sprawdzić tak istotną rzecz jak to czy dana nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Może się również zdarzyć, że osoba od której będziemy mieli zamiar kupić mieszkanie czy działkę nie będzie wpisana do księgi wieczystej jako jej właściciel, wtedy należy wyjaśnić taką sytuację, aby nie okazało się że kupiliśmy nieruchomość od osoby nie będącej jej właścicielem. Jeśli okaże się, że osoba podająca się za właściciela nie jest wpisana do księgi wieczystej wówczas należy zażądać dokonania takiego wpisu.

postheadericon Rodzina

image Każdy z nas marzy o własnym domu bądź mieszkaniu. Marzenie to w szczególności spełnić chcemy gdy zakładamy rodzinę. W celu ułatwienia wielu rodzinom zakupu nieruchomości, a właściwie kupna domu, mieszkania, osiedla gdańsk, bądź budowy nowego domu czy choćby rozbudowy rząd stworzył program „Rodzina na swoim”, który zachęca do brania kredytu na ten cel. Program ten polega na dopłacie do odsetek takiego kredytu. Dopłata wynosi połowę kwoty odsetek w danym miesiącu naliczanych według stopy procentowej równej przeciętnej stopie oprocentowania na polskim rynku powiększonej o 2%. Z programu mogą skorzystać małżeństwa, w których przynajmniej jeden ze współmałżonków nie ukończył 35 lat lub osoby samotnie wychowujące dziecko. Od 31 sierpnia 2011 roku z pomocy tej mogą również skorzystać osoby samotne tzw. single. Z dopłat tych korzystać można przez 8 lat. Warto więc pomyśleć o tym planując okres w jakim chcieli byśmy kredyt spłacić lub wybrać malejące raty kredytu, aby po zakończeniu dopłat raty te były dla nas jak najmniejszym obciążeniem.

postheadericon Samowola

image Nawet dzisiaj często mają miejsce przypadki, że dokonuje się przeróbek w budynku mieszkalnym bez konsultacji z architektem. Nie powstaje w takich przypadkach żaden projekt domu, a nadzór budowlany pozostaje w błogiej nieświadomości co do tego, co na danej posesji się dzieje. A o wypadek wcale nie jest tak trudno, jak niektórzy zdają się uważać. Wykorzystanie zbyt cienkich dźwigarów, albo też użycie komponentów o zaniżonej wytrzymałości może doprowadzić do katastrofy budowlanej. To nie przelewki! Być może nie będzie ona miała miejsca od razu, ale buduje się przecież nie tylko dla siebie, ale dla dzieci i wnuków. Nie można wystawiać ich życia na niebezpieczeństwo. Zdarza się tak, iż sąsiad jeden z drugim, domyślą się, że przebudowa nie jest zgodna z prawem (po prostu nie otrzymali pocztą powiadomienia ze starostwa o planowanej inwestycji u sąsiada). Mimo posiadanej wiedzy nie chcą robić nic w tej kwestii, aby nie wyjść na donosicieli i nie psuć dobrych kontraktów z sąsiedztwem. Czy to właściwa decyzja, należy ocenić we własnym sumieniu. W każdym bądź razie podejmowanie przeróbek bez skonsultowania się ze specjalistą w zakresie budownictwa, należy pojmować jako jakąś mega pomyłkę. Nie można oszczędzać na bezpieczeństwie dzieci!

postheadericon Z dofinansowaniem

Skończyły się (i całe szczęście!) czasy, gdy osoby niepełnosprawne bywały uwięzione w mieszkaniu, gdyż za progiem czekało na nich tyle przeszkód nie do pokonania, że nawet strach było czegokolwiek próbować. Dzisiaj zauważa się intensywny rozwój się organizacji i stowarzyszeń pomagających sprawnym inaczej, bez względu na to, czy chodzi o niedomaganie fizyczne, czy też umysłowe. Pomoc owa dotyczy pozyskiwania dotacji na budowanie bardziej przyjaznych warunków w otoczeniu, w którym niepełnosprawni zazwyczaj się obracają. I dotyczy to bardzo szerokiego spectrum ludzkiej działalności począwszy od projektu domu, przez dobudowywanie pochylni przy już istniejących budynkach, obniżanie krawężników, ale też szkolenia dla osób mających jakiś wpływ na to, by warunki architektoniczne ulepszyć na tyle, by nie stawały się barierami blokującymi swobodny dostęp do tego, co dla zdrowych osób jest oczywiste i pojmowane jako należne, a dla niepełnosprawnych bywa często nieosiągalne. Edukacja w tym przypadku może przynieść bardzo obiecujące rezultaty.

postheadericon Inwestycja

image Budynki niezmiennie posiadają dużą wartość materialną i są znakomitym sposobem na zainwestowanie oszczędności. Zwłaszcza, jeśli posiadany budynek może zapracować na siebie, kiedy właściciel zdecyduje się wynająć go osobom trzecim. Nie zawsze jest taka możliwość, by uzyskać możliwość konkretnego zarobku, ale i tak warto lokować pieniądze właśnie w nieruchomość, nawet gdyby tylko miała być później sprzedana. Obecnie istnieje tendencja wzrostowa, jeśli chodzi o wartość budynków, zatem warto z niej skorzystać. Jeśli tylko istnieje taka możliwość. Gdyż dodatkowych funduszy nigdy za wiele, zaskórniaki uzyskane z wynajmu mogą nieraz wydatnie podratować budżet domowy… Kupno lokalu z przeznaczeniem pod wynajem to jednak nie tylko same superlatywy. Jak każdy budynek, lokum takie trzeba poddawać konserwacjom, które część zysków pochłoną . Poza tym lokatorzy czasem mogą się okazać nieodpowiedzialni, co bywa związane z koniecznością naprawy szkód. Nie zawsze zaś da się od nich wyegzekwować jakąś rekompensatę. I zostaje się, jak to mówią: „ z ręką w nocniku”.

postheadericon Jak znaleźć mieszkanie?

image Wzmożona aktywność jeśli chodzi o poszukiwanie mieszkań w sieci jest obserwowalna w okresie wakacji, kiedy absolwenci szkół średnich wybierają się na studia. Bez wątpienia wtedy znaleźć mieszkanie jest stosunkowo trudno. Co więcej, w okresie wakacji ceny mieszkań zasadniczo rosną, co jest zupełnie normalne. Właściciele wiedzą, że studenci będą poszukiwać mieszkać, dlatego też celową podnoszą ceny, aby więcej zarobić, bo przecież tak czy inaczej w dużych miastach żadne mieszkanie nie pozostanie puste, nawet jeśli standard nie jest zbyt wysoki.
Jak najszybciej znaleźć mieszkanie w mieście? Najlepiej robić to za pośrednictwem internetu. Tylko w tym miejscu można znaleźć naprawdę sporo ciekawych ofert, ogłoszeń i mieć wszystkie pod ręką. Co ważniejsze, w gazetach można znaleźć ogłoszenia różnego rodzaju, ale zazwyczaj nie są one aż tak szczegółowo opisane, ponieważ za każde słowo się płaci. Z kolei w sieci możemy przeczytać na spokojnie cały opis nowe mieszkania piaseczno, a co więcej obejrzeć sporo oryginalnych zdjęć, które w gazetach są mało wyraźne.

postheadericon Jak znaleźć dom w sieci?

image Czy można znaleźć dom w internecie? W dzisiejszych czasach jak najbardziej wszystko jest możliwe. Wystarczy tylko chcieć i wiedzieć, gdzie szukać. Handel nieruchomościami trafił do internetu, ponieważ jest to aktualnie największe i zdecydowanie najlepsze źródło informacji, z którego bez najmniejszych wątpliwości warto skorzystać. Na samym wstępie należy znaleźć odpowiednią stronę internetową, najlepiej taką, która jest dość często odwiedzana przez internautów, czyli tych, którzy dodają ogłoszenia dotyczące między innymi sprzedaży domów, ale również tych, którzy takich domów poszukują.
Jeżeli więc szukamy domu, musimy najpierw znaleźć odpowiednią stronę, która zajmuje się handlem nieruchomościami. Na tego typu stronach zazwyczaj można odnaleźć zaawansowaną wyszukiwarkę, w którą należy wpisać interesujące nas kryteria, a więc ile pokoi powinien posiadać dom, ile pięter, jaka ogólna powierzchnia, w jakiej miejscowości miałby się znajdować, a przede wszystkim, ile powinien kosztować. W ten sposób pojawią się wszystkie wyniki pasujące do naszego zapytania.

postheadericon Jak znaleźć mieszkanie?

image Wzmożona aktywność jeśli chodzi o poszukiwanie mieszkań w sieci jest obserwowalna w okresie wakacji, kiedy absolwenci szkół średnich wybierają się na studia. Bez wątpienia wtedy znaleźć mieszkanie jest stosunkowo trudno. Co więcej, w okresie wakacji ceny mieszkań zasadniczo rosną, co jest zupełnie normalne. Właściciele wiedzą, że studenci będą poszukiwać mieszkać, dlatego też celową podnoszą ceny, aby więcej zarobić, bo przecież tak czy inaczej w dużych miastach żadne mieszkanie nie pozostanie puste, nawet jeśli standard nie jest zbyt wysoki.
Jak najszybciej znaleźć mieszkanie w mieście? Najlepiej robić to za pośrednictwem internetu. Tylko w tym miejscu można znaleźć naprawdę sporo ciekawych ofert, ogłoszeń i mieć wszystkie pod ręką. Co ważniejsze, w gazetach można znaleźć ogłoszenia różnego rodzaju, ale zazwyczaj nie są one aż tak szczegółowo opisane, ponieważ za każde słowo się płaci. Z kolei w sieci możemy przeczytać na spokojnie cały opis mieszkania na sprzedaż Gliwice, a co więcej obejrzeć sporo oryginalnych zdjęć, które w gazetach są mało wyraźne.

postheadericon Jak znaleźć dom w sieci?

image Czy można znaleźć dom w internecie? W dzisiejszych czasach jak najbardziej wszystko jest możliwe. Wystarczy tylko chcieć i wiedzieć, gdzie szukać. Handel nieruchomościami trafił do internetu, ponieważ jest to aktualnie największe i zdecydowanie najlepsze źródło informacji, z którego bez najmniejszych wątpliwości warto skorzystać. Na samym wstępie należy znaleźć odpowiednią stronę internetową, najlepiej taką, która jest dość często odwiedzana przez internautów, czyli tych, którzy dodają ogłoszenia dotyczące między innymi sprzedaży domów, ale również tych, którzy takich domów poszukują.
Jeżeli więc szukamy domu, musimy najpierw znaleźć odpowiednią stronę, która zajmuje się handlem nieruchomościami. Na tego typu stronach zazwyczaj można odnaleźć zaawansowaną wyszukiwarkę, w którą należy wpisać interesujące nas kryteria, a więc ile pokoi powinien posiadać dom, ile pięter, jaka ogólna powierzchnia, w jakiej miejscowości miałby się znajdować, a przede wszystkim, ile powinien kosztować. W ten sposób pojawią się wszystkie wyniki pasujące do naszego zapytania.

postheadericon W jakie nieruchomości możemy zainwestować?

Chcąc zainwestować pieniądze i zacząć zarabiać na nieruchomościach powinniśmy przeanalizować wszystkie dostępne na rynku opcje. Oprócz najpopularniejszych i najbezpieczniejszych lokali mieszkaniowych pod wynajem, wśród przedsiębiorców spotykane są także inwestycje w nieruchomości komercyjne. Możemy zainwestować nasze pieniądze w różnego typu lokale użytkowe. Inwestycje w takie nieruchomości niosą ze sobą większe ryzyko, ale możemy w takich przypadkach również liczyć na większe zyski. Planując zakup lokalu użytkowego przeanalizujmy dokładnie jego lokalizację, zastanówmy się pod jaki rodzaj działalności mógłby on zostać wynajęty. Myślmy perspektywicznie. Przed zakupem poznajmy plany rozbudowy miasta. Śledźmy konkurencję. Któryś z kolei lokal użytkowy w bliskiej wynajęty pod ten sam rodzaj działalności gospodarczej może nie utrzymać się długo na rynku. W przypadku takich, jak i zresztą wszystkich inwestycji potrzebna jest nam gruntowana wiedza i znajomość rynku. Bez niej możemy szybko stracić zainwestowane pieniądze.

postheadericon Jak wynająć mieszkanie?

Mamy do wynajęcia mieszkania i szukamy idealnych lokatorów. Lokale na wynajem stwarzają duże szanse zysku, ale trzeba zdawać sobie sprawę, że również sporo ryzykujemy. W wyborze odpowiednich najemców, którzy będą spełniać wszystkie nasze warunki bardzo liczy się nasza osoba i nasze podejście do tego tematu. Jeżeli stwierdziliśmy, że inwestycje w nieruchomości to jest to, czym chcemy się w życiu zajmować, i że jest to droga, która ma nam ułatwić osiągnięcie innych naszych celów, znalezienie lokatorów do naszego mieszkania z całą pewnością jest w naszym zasięgu. Dla wynajmującego mieszkanie liczą się regularne przychody z tytułu czynszu, a także to, żeby lokator szanował powierzony mu lokal. Dla najemcy natomiast ważna jest niska cena, lokalizacja i komfortowe warunki mieszkania. Jednak równie ważne są relacje międzyludzkie. Również dla lokatora ważne jest od kogo będzie wynajmował mieszkanie. Czy właściciel będzie w stosunku do niego uczciwy, czy będzie dbał o to, żeby najemcy czuli się w jego mieszkaniu dobrze.

postheadericon Na jaki okres czasu wynająć mieszkanie?

Niektórzy właściciele mieszkań zadają sobie pytanie na jaki okres czasu podpisać umowę o wynajem lokalu. Jest to kwestia ważniejsza niż wiele osób przypuszcza. Lokale mieszkalne rządzą się innymi prawami niż nieruchomości komercyjne. Wynajmując lokal pod sklep kierujemy się zupełnie innymi zasadami, niż kiedy wynajmujemy mieszkanie. Warto zdawać sobie sprawę, że najłatwiej wynająć mieszkanie za konkurencyjną cenę jest we wrześniu, miesiącami niesprzyjającymi właścicielom mieszkań są maj i czerwiec. Osobom, którym zależy na ciągłości wynajmu, czyli tym, którzy nieruchomości traktują jak inwestycję, która ma się im zwrócić, najbardziej opłaca się wynająć lokal na dwanaście miesięcy, od września do września. Zapewni im to regularne wpłaty przez cały rok. Części lokatorów, zwłaszcza studentom, taka umowa nie do końca pasuje, ponieważ na ogół na okres letni wracają do domów i płacenie za okres wakacyjny nie leży w ich interesie. Zapobiegliwy właściciel mieszkania Krowodrza powinien zadbać o przygotowanie swojego lokalu pod wynajem na wrzesień.

postheadericon Ogłoszenie o wynajem mieszkania

Posiadasz lokale przeznaczone pod wynajem. Są one z twojej strony inwestycją i zapewniają ci pasywny dochód. Dzięki nim możesz prowadzić życie jakie cię najbardziej satysfakcjonuje, więc zależy ci, żeby inwestycje w nieruchomości się zwracały. Żeby zarabiać w ten sposób konieczne jest stałe wynajmowanie posiadanych lokali. Jeżeli więc zależy ci na lokatorach, pamiętaj, że atrakcyjne ogłoszenie jest kluczem i pierwszym krokiem do ich pozyskania. Zadbaj o to, żeby twoje ogłoszenie docierało do jak najszerszej grupy odbiorców. Zamieść je w najpopularniejszych serwisach zajmujących się pośrednictwem w wynajmie mieszkań. Możesz skorzystać także z prasy, albo z pomocy agencji zajmującej się pośrednictwem w wynajmie nieruchomości. Żeby ogłoszenie było atrakcyjne powinno posiadać dobrze wykonane zdjęcia przedstawiające lokal w całej okazałości. Oprócz tego niezbędna jest dokładna informacja. Cena i wszystkie parametry mieszkania sprzedaż kraków, wszystko, co ty sam jako potencjalny najemca chciałbyś wiedzieć powinno znajdować się w twoim ogłoszeniu.

postheadericon Inwestujemy w nieruchomości

Chcemy zacząć realnie zarabiać na nieruchomościach. Nie jest to takie trudne i nie wymaga tak wielkich nakładów pieniężnych jak mogłoby się niektórym osobom wydawać. Niezbędnym warunkiem, który musimy spełniać, żeby zacząć inwestycje w nieruchomości jest zdolność kredytowa. Jeżeli ją posiadamy przy niewielkim, wynoszącym około pięć procent wartości nieruchomości wkładzie własnym jesteśmy w stanie kupić niewielkie mieszkanie na kredyt, który szybko zacznie się nam zwracać. Raty kredytu i wszystkie opłaty związane z eksploatacją mieszkania we wrocławiu opłacą nam najemcy. My musimy się przygotować jedynie na niewielkie koszty wynikające z możliwej potrzeby drobnych napraw. Dodatkowe koszty możemy ponieść także w sytuacji, kiedy przez jakiś czas nie będziemy mogli wynająć naszego mieszkania Gocław. To wszystko jednak zależy od naszych umiejętności i wiedzy o rynku nieruchomości. Osoby posiadające doświadczenie i wiedzę w tym zakresie będą wiedziały jakie mieszkania od dewelopera kupić i w jakiej mają być one lokalizacji, żeby nasze lokale na wynajem znalazły popyt i zaczęły przynosić dochody.

postheadericon Jak pozbyć się niechcianych lokatorów?

image Inwestycje w lokale na wynajem mają być jednymi z najbezpieczniejszych. Mają nam gwarantować większą stabilność finansową niż na przykład inwestycje w lokale komercyjne. Zdajemy sobie sprawę, że na lokale mieszkalne popyt powinien być większy i mamy lepszą gwarancję, że za kilka lat bez kłopotów wynajmiemy mieszkanie, niż w przypadku lokalu przeznaczonego pod sklep, gdy za jakiś czas kilka ulic dalej powstanie nowoczesne centrum handlowe. Tak więc inwestycja w mieszkanie jest pewniejsza. Nasze problemy mogą się jednak zacząć gdy osoby, którym wynajmujemy mieszkanie przestaną nam płacić i odmówią wyprowadzki. Co możemy wtedy zrobić? Przede wszystkim powinniśmy działać szybko i zdecydowanie. Złóżmy sprawę do sądu, spróbujmy przekonać najmujących, że w przypadku braku chęci wyprowadzki poniosą wszystkie koszty sprawy, którą my z dużym prawdopodobieństwem wygramy. Jeżeli nie udało nam się wybrać właściwych osób do naszego lokalu, zostaje nam droga sądowa lub działania nie do końca legalne, jak na przykład odłączenie mediów w wynajmowanym mieszkaniu.

postheadericon Inwestycja w nieruchomości sposobem na bezpieczny zysk

image Jeżeli posiadamy większą ilość gotówki i myślimy o tym w jaki sposób moglibyśmy ją zainwestować, lub jesteśmy w stanie zaciągnąć kredyt możemy pomyśleć o kupnie nieruchomości. Zakupiona nieruchomość przynosiłaby nam stały dochód. Jest to więc ciekawa i wydawałoby się bezpieczna opcja. Wyremontowany lokal przeznaczylibyśmy pod wynajem, a pieniądze jakie dostawalibyśmy tytułem czynszu stanowiłyby nasz bierny dochód lub też część z nich pokrywałaby raty kredytu. Jest do dobra inwestycja, sposób na stały dochód, a także zabezpieczenie naszych interesów w przyszłości. Warto jest także zastanowić się jaką nieruchomość chcielibyśmy kupić, Jaka przynosiłaby nam największe zyski i wiązałaby się z najmniejszym ryzykiem. Czy chcemy kupić lokal mieszkalny pod wynajem, a jeśli tak to do kogo chcielibyśmy skierować naszą ofertę. Czy chcielibyśmy kupić nieruchomość na rynku wtórnym czy pierwotnym, jaka powinna być lokalizacja naszego mieszkania do wynajęcia, żeby jak najszybciej udało się nam je wynająć, i żebyśmy mogli czerpać z niego zyski.

postheadericon Wynajem lokalu użytkowego – co trzeba wiedzieć?

image Zanim podejmiemy decyzję o zainwestowaniu w wynajem lokalu użytkowego, należy przede wszystkim zapoznać się z przepisami prawnymi. Jasno określają one prawa i obowiązki obydwu stron – wynajmującego i najemcy. Kodeks cywilny zawiera wszystkie przepisy i reguluje sporządzenie umowy – jest ona dokumentem prawnym. Umowa może być zawarta na czas określony lub nieokreślony – decyduje o tym wynajmujący. Lokal będący przedmiotem umowy musi spełnić warunki i wymogi do prowadzenia w nim określonej działalności gospodarczej. Nie może mieć też mieć żadnych wad prawnych i być przystosowany do pełnienia wyznaczonej funkcji. Najemca powinien sprawdzić stan techniczny lokalu i jeśli ma zastrzeżenia, zgłosić je właścicielowi. Rodzaj działalności, jaka ma być prowadzona w wynajmowanej nieruchomości musi być dokładnie określony a lokal musi być do niej przystosowany, również pod względem technicznym. Najważniejsze jest więc sporządzenie takiej umowy, która nie będzie pozostawiała wątpliwości co do warunków najmu i funkcji obiektu.

postheadericon Jak zarobić na inwestycji w nieruchomości komercyjne?

image Rynek nieruchomości komercyjnych obejmuje przede wszystkim biurowce lub mieszczące się w nich powierzchnie użytkowe, lokale biurowe, sklepy, lokale w galeriach handlowych i magazyny. Myśląc o inwestycji w ten rynek należy zastanowić się jaka forma przyniesie największe zyski. Celem każdego inwestora jest jak najlepszy zarobek, na czym więc można zarobić najwięcej? Zysk może być krótkookresowy – czyli inwestor zarobi niemal od razu ( jest to np. wynajem nieruchomości) lub w dłuższym przedziale czasowym – może być to zakup nieruchomości po cenie okazyjnej i zwiększenie po czasie jej wartości. Rozliczany jest tutaj roczny dochód z inwestycji. Obecnie prognozy wskazują na wzrost wszelkich istotnych wskaźników, co zwiększa opłacalność inwestycji w rynek nieruchomości. Natomiast inwestowanie w powierzchnie biurowe może być dobrą alternatywą dla mieszkań pod wynajem – ten trend może okazać się dużo bardziej korzystny i przynieść większe zyski długofalowe dla inwestora, gdyż rynek ten jest bardziej stabilny.

postheadericon Rynek nieruchomości komercyjnych

image Rynek nieruchomości komercyjnych rozwija się prężnie a aktywność deweloperów i inwestorów jest coraz bardziej znacząca. Rynek ten obejmuje powierzchnie biurowe, magazyny, lokale i centra handlowe i inne. Jest on stale analizowany przez specjalistów, gdyż inwestycje w tym zakresie mogą przynieść zarówno ogromne zyski jak i straty. Dla inwestorów ważne są długofalowe prognozy, więc nieustannie analizowane są aktualne trendy i sytuacja na rynku nieruchomości. Pomaga to podejmować dobre decyzje inwestycyjne w przyszłości. To specyficzny, dynamiczny rynek – podaż i popyt również nieustannie ulegają zmianie. Podjęcie decyzji o kupnie nieruchomości w celu inwestycyjnym musi być podjęta po wielu konsultacjach ze specjalistami, wnikliwym badaniu i prognozowaniu. Nie jest to łatwe zadanie, jednak profesjonaliści potrafią przewidywać nowe trendy na rynku bardzo skutecznie, natomiast dla początkujących inwestorów i osób, które dopiero myślą o wejściu w tę branżę organizowane są liczne kursy i szkolenia.

postheadericon Domy i mieszkania na sprzedaż

image Nieraz w naszym życiu zdarza się tak, że poszukujemy domu czy mieszkania dla studentów, w których chcielibyśmy zamieszkać. Takie poszukiwania nie należą do najłatwiejszych, dlatego też należy dokładnie zastanowić się nad tym, czego potrzebujemy. Powodów przeprowadzek może być wiele. Na przykład wyjazd na studia, chęć zmiany miejsca zamieszkania, przymus wyprowadzki i tak dalej. Wtedy pojawia się zasadniczy problem – jak znaleźć gdańsk mieszkania czy też dom pod klucz, czyli taki, który gotowy jest do zamieszkania. Nie jest to takie łatwe, jak mogłoby się wydawać, dlatego też warto poszukać alternatywnych metod, aniżeli przeglądać ogłoszenia w gazetach, które tak naprawdę do niczego nie prowadzą. Najlepiej wykorzystać współczesne, największe źródło informacji, jakim jest internet. Bez najmniejszych wątpliwości internet jest miejscem, dzięki któremu można dotrzeć do ogromnej liczby ogłoszeń, nie tylko w Polsce, ale również na całym świecie. A to dlatego, że w sieci powstało mnóstwo stron internetowych, które pozwalają na darmowe umieszczanie ogłoszeń oraz darmowe odpowiadanie na tego typu ogłoszenia.

postheadericon Nieruchomości w sieci

image Co nazywamy nieruchomościami? Są to wszelkiego rodzaju budynki, obiekty budowlane, które są gotowe do użytku. Do nieruchomości włącza się przede wszystkim domy oraz mieszkania. Nie można jednak zapominać o tym, że nieruchomości to także lokale, w których można utworzyć restaurację, sklep i tak dalej, ale również bloki i wieżowce, w których znajdują się mieszkania czy biura. Handel nieruchomościami polega na ich obrocie, czyli na sprzedaży nieruchomości oraz kupowaniu nieruchomości. Bez wątpienia nie jest to wcale łatwe zadanie – sprzedać czy kupić nieruchomość. Wszystko zależne jest od tego, w jakiej sytuacji się znajdujemy. Niegdyś było tak, że wszelkiego rodzaju ogłoszenia dotyczące nieruchomości pojawiały się w miejscowych gazetach. Również dzisiaj jest tak, że nieruchomości pojawiają się w działach dotyczących ogłoszeń. Czy warto jednak wydawać pieniądze na ogłoszenie przez internet? Oczywiście, że nie. Tym bardziej, że w dzisiejszych czasach bardzo łatwo można dodać ogłoszenie w internecie. Istnieje bowiem całe mnóstwo stron internetowych, które poświęcone są sprzedaży i kupnie nieruchomości.