postheadericon Nieruchomości komercyjne – biurowce

image Biurowiec to jeden z rodzajów nieruchomości komercyjnych. Istnieje podział na 3 rodzaje biurowców, w zależności od klasy – lokale o najwyższym standardzie, co wiąże się z wysokimi kosztami czynszu i opłat, niższa klasa w niższym standardzie i niższej cenie oraz lokale najtańsze. Nie jest to podział oficjalny czy profesjonalny, jednak specjaliści i inwestorzy często posługują się nim, by ustalić cenę najmu lub sprzedaży nieruchomości. W ocenę biurowca wlicza się jego lokalizację (im bardziej atrakcyjna, tym lepsza klasa i wyższa cena), funkcjonalność i stan techniczny lokalu (klimatyzacja, ilość miejsc parkingowych, różnego rodzaju ulepszenia i zabezpieczenia) oraz architekturę, wygląd i położenie samego budynku. Wszystkie te aspekty mają wpływ zarówno na cenę najmu nieruchomości jak i zyski, jakie inwestor może dzięki niej osiągnąć. Każdy inwestor powinien więc przed rozpoczęciem inwestycji w biurowce zastanowić się, co będzie dla niego najbardziej opłacalne i obiekt jakiej klasy wybrać. Należy pamiętać, że najlepszy lokal jest również najdroższy.