Budowa domów

Niezbędne geodezyjna obsługa inwestycji

Każda inwestycja budowlana opiera się na precyzyjnych danych o terenie. To właśnie geodezyjna obsługa inwestycji sprawia, że projekt jest wiernie przenoszony w teren. Bez geodety nie da się poprawnie wytyczyć fundamentów, sprawdzić pionów i poziomów, ani zweryfikować, czy obiekt został wykonany zgodnie z projektem. Często geodezję wspomaga także inżynieria wodna.

Nowoczesna geodezyjna obsługa budowy to o wiele więcej klasyczne mierzenie działki. To bowiem cały pakiet usług, od przygotowania map do celów projektowych, przez tyczenie osi budynku i sieci uzbrojenia, po inwentaryzację powykonawczą i zaawansowane pomiary przemieszczeń.

Od projektu do fundamentów pierwsze etapy geodezyjnej obsługi inwestycji

Pierwszym krokiem jest przygotowanie aktualnych danych o terenie. Geodeta wykonuje pomiary sytuacyjno-wysokościowe. Na tej podstawie powstaje mapa do celów projektowych. To dokument, bez którego architekt nie zaprojektuje poprawnie budynku, a urzędnik nie wyda zgody na budowę.

Kiedy projekt jest już gotowy i inwestor ma w ręku pozwolenie, zaczyna się właściwa geodezyjna obsługa budowy. Geodeta przenosi na grunt założenia projektowe. Wytycza zatem osie budynku, lokalizację fundamentów, ścian nośnych, słupów czy schodów, a także przebieg sieci. Dzięki temu ekipy wykonawcze wiedzą dokładnie, gdzie i na jakiej wysokości mają prowadzić roboty.

Geodezja w wersji high-tech, czyli skaning laserowy LiDAR

Współczesna geodezyjna obsługa inwestycji śmiało wykorzystuje technologie, które jeszcze niedawno kojarzyły się głównie z zaawansowaną inżynierią. Skanowanie 3D budynków pozwala bowiem w krótkim czasie uzyskać bardzo dokładny model obiektu, z milionami punktów opisujących jego kształt.

Skaning laserowy LiDAR polega na bombardowaniu powierzchni impulsami laserowymi i rejestrowaniu czasu, w jakim odbity sygnał wraca do urządzenia. Na tej podstawie powstaje tzw. chmura punktów, z której można tworzyć szczegółowe wizualizacje. To rozwiązanie sprawdza się doskonale przy inwentaryzacjach obiektów istniejących czy pracach w zabytkach. Tam bowiem konieczna jest dokładność i możliwość odtworzenia każdego detalu. Skanowanie 3D budynków pozwala też szybko wychwycić odchylenia od projektu i błędy wykonawcze.

Ortofotomapa spojrzenie na inwestycję z lotu ptaka

Kolejnym narzędziem, które pojawia się w arsenale geodety, jest ortofotomapa. To specjalnie przetworzone zdjęcie lotnicze lub z drona, które ma właściwości mapy Zachowane są na nim skale i odległości, a zniekształcenia wynikające z perspektywy zostały zminimalizowane. Ortofotomapa jest niezwykle przydatna w planowaniu większych inwestycji. Pozwala bowiem zobaczyć faktyczny stan zagospodarowania terenu, ukształtowanie powierzchni, istniejącą zabudowę, zieleń czy przebieg dróg dojazdowych. Po połączeniu z danymi pomiarowymi można na jej tle umieścić projektowane obiekty. Następnie ocenić, jak będą wpisywać się w otoczenie.

Kontrola jakości wykonania i pomiary przemieszczeń

Geodezyjna obsługa budowy nie kończy się na tyczeniu. W miarę postępu prac geodeta przeprowadza kolejne pomiary kontrolne. Sprawdza, czy ściany stoją tam, gdzie powinny, czy słupy są w odpowiednich osiach, a poziomy stropów zgadzają się z projektem. Dzięki temu błędy można wychwycić na bieżąco, zanim przełożą się na kosztowne poprawki.

Przy obiektach o podwyższonym ryzyku deformacji szczególne znaczenie mają pomiary przemieszczeń. Polegają one na cyklicznym sprawdzaniu, czy konstrukcja nie odkształca lub nie pęka. Precyzyjne pomiary przemieszczeń pozwalają szybko wykryć niepokojące zmiany i zareagować, zanim dojdzie do uszkodzenia obiektu.